将外观魅力提升到最高
在卖房子时,给买家留下的第一印象至关重要。 准买家往往只看一眼就会决定是否考虑买您的房子,或者是否要走进来看一看。 您的房子第一眼看起来怎么样? 站在房子对面的人行道上,好好看看自己的房子。 您对自己看到的满意吗? 别人是不是跟您一样呢?
好好打理一下前花园、走道和门口,即使是最挑剔的购房者也会被吸引进来。 按照下面的指南做,保证您能大大提升房子的外观魅力。
取长补短
将您的房子与街上的其他房子对比一下。 您的房子处于哪个水平? 院子干不干净,修整得好不好? 屋檐和镶边是否清爽干净? 外墙漆和屋顶维护得怎么样? 挑出街上最漂亮的一幢房子,记下那些可以在您自己的房子里模仿的有特色的布置或装饰,当然不要模仿的太明显。
彻底扫除
无论是什么季节,都应保证走道、车道和小路上没有花园中的垃圾和废弃物。 屋檐和门廊也是一样。 上一次您清理挡风门或邮箱是什么时候? 拿出醋和报纸,把前窗擦得干净又明亮。
除杂草和施肥
即使您的草坪受到整个社区居民的羡慕,也要花点时间将草坪四周修剪得整整齐齐,还要确保草坪上没有很多杂草。 如果需要铺新草皮,那么尽快种上,因为种上后还要过几周才能长得跟其他草一样。 用色彩鲜艳的植物妆点门廊和窗台,为房子增添一抹亮丽的色彩。 好好打理花园,常年保持干净整洁。 即使是在冬天,扫除灌木和树的枯叶,将灌木和树呈现出最美的一面。
打理外墙
如果护墙板整体比较陈旧,应该考虑重新刷漆。 有时候,只需修整一下镶边和封檐带,就能使整个房子的外观更加亮丽。 或者,如果您的房子使用的是乙烯化合物护墙板,您可以使用一台高压清洗机冲洗护墙板,使其恢复原来的样子。 从上到下冲洗,如果时间不够,就着重清洗准买家第一眼会看到的一侧。
日落后的样子
不要忘了看看日落后您的房子从外面看是什么样子。 有经验的买家会分别在不同的时段看自己感兴趣的房子。 您的前院是否在黑暗里仍然很有魅力? 走道亮不亮,或者万圣节的时候,孩子们会不会因为您家的走道过于阴暗吓人过而不入? 其实很简单,换一下前门廊的灯,或者增加几个太阳能庭院灯,就能让您的院子在夜里看起来非常迷人。
野生动物
准买家不会只看看草地,就知道您养了宠物。 在开放房子供人参观期间,应将野生动物喜欢的喂鸟器拿走,保持院子干净,别让松鼠和麻雀突然在人前出现。 一定要将运动装备、玩具和其他个人用品收起来。
热情欢迎
把门把手擦得亮亮的,把门垫弄得干干净净的! 有一件事很多房主都会忽视掉,那就是门牌的位置。 在街上能看到门牌吗? 如果看不到,应该考虑把门牌换个位置,最好是买个引人注目的新门牌标示您的房子。 现在,站在您的前门廊上。 您觉得别人能感受到您的热情吗? 把最先吸引您的目光的东西记下来,不管是好的还是不好的,如果有必要,就调整一下。
只要一点努力,就能带来很大的不同,为您的房子提升外观魅力,吸引准买家进入参观,促使更多买家出价。 祝您好运!